变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝三种。是针对建筑物在外界因素作用下会产生变形，导致开裂甚至破坏而预留的构造缝。

　　伸缩缝：建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置垂直缝隙，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、 屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分。为克服过大的温度差而设置的缝，基础可不断开，从基础顶面至屋顶沿结构断开。伸缩缝又叫温度缝，是为了防止建筑物由于热胀冷缩的原因使建筑物出现开裂甚至破坏而设置的缝隙。由于建筑及基础埋于土中，受温度变化影响较小，仅于基础以上部分断开。伸缩缝的宽度一般为20～40mm。

　　防震缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。它的设置目的是将大型建筑物分隔为较小的部分，形成相对独立的防震单元，避免因地震造成建筑物整体震动不协调，而产生破坏。在抗震设防区，沉降缝和伸缩缝须满足抗震缝要求。 防震缝应将建筑物分成若干体型简单、结构刚度均匀的独立单元。1)在多层砖混结构中一般取50～70mm。2)在多层钢筋混凝土框架结构中：当高度不超过15m时，可取70mm；超过15m时，当设计烈度为6度、7度、8度、9度相应每增加5m、4m、3m和2m，抗震缝宽宜增加20mm。3)在框架-抗震墙结构中，防震缝的宽度可采用上述值的50%，且均不宜小于70mm，抗震缝两侧结构类型不同时，宜按需要较宽抗震缝结构类型和较低建筑高度确定缝宽。

　　沉降缝： 指同一建筑物高低相差悬殊，上部荷载分布不均匀，或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀沉降使墙体或其它结构部位开裂而设置的建筑构造缝。沉降缝把建筑物划分成几个段落，自成系统，从基础、墙体、楼板到房顶各不连接。沉降缝两侧结构单元层数不同时，由于高层部分影响，地层结构的倾斜往往很大。因此，沉降缝的宽度应按高层部分确定，缝宽一般为30～70毫米。将建筑物或构筑物从基础至顶部完全分隔成段的竖直缝。借以避免各段不均匀下沉而产生裂缝。通常设置在建筑高低、荷载或地基承载力差别很大的各部分之间，以及在新旧建筑的联接处。

　　按照使用部位分为四个类别：楼地面变形缝、外墙变形缝、内墙顶棚变形缝、屋面变形缝。主要作用是起到对建筑变形缝缝隙遮盖装饰的作用，同时满足于建筑物伸缩、沉降、地震引起的不规则运动的自由伸缩。按照变形缝两侧结构特点分为两种型号：平面型、变形缝两侧的安装结构面在同一平面上；转角型、 变形缝两侧的安装结构为互相垂直的。变形缝建筑构造有六种类型：金属盖板型、双列嵌平型、单列嵌平型、金属卡锁型、承重型、抗震型。

　　墙面变形缝：墙面变形缝分为外墙，内墙顶棚三种，其代表产品为金属盖板型，金属卡锁型，橡胶嵌平型三种。值得注意的是外墙变形缝必须配置防水装置。

　　地面变形缝装置可分为：盖板型，沉降抗震型两种。盖板型地面变形缝装置代表产品为金属盖板型地面变形缝，构造有铝合金型材基座，铝合金型材盖板，铝合金板，不锈钢板，中控伸缩滑竿，中心固定螺丝，止水带构成。沉降抗震型代表产品有单列嵌平型，双列嵌平行，抗震型，主要构造由铝合金型材基座。弹性胶条等材料构成。

　　屋面变形缝：屋面变形缝分为过人屋面变形缝及非过人屋面变形缝，过人屋面变形缝采用地面金属盖板型做法。安装时应主要做好防水措施。普通屋面变形缝采用金属屋面变形缝装置，没有承载要求，注意防水要求。

　　变形缝可根据工程要求增加保温带，防水带，防火带。